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전세보증보험 비교 (주택도시보증공사 vs SGI서울보증) 전세보증보험이란 전세로 계약한 세입자를 보호하기 위해 만든 보험입니다. 요즘 서울 기준으로 5~6평 원룸도 전세가가 1억 3천~2억까지 정말 '억'소리나는 금액이라 전세보증금에 예민하지 않을 수 없습니다. 원룸도 2억이니 투룸, 쓰리룸, 아파트까지 가면 전세가가 말도 못합니다. 우리가 평생 모았고 모아둘 목돈을 소중하게 보호해야하므로 전세로 임대차 계약을 진행할 시 전세보증보험을 이제 필수입니다. 나중에 전세보증금을 돌려받지 못하는 일이 없도록 말이죠. 다시 전세보증보험이 무엇인가로 돌아가보면 전세보증보험은 '전세금 반환 보증보험'으로 계약 만료일로부터 30일 이내에 전세보증금을 돌려받지 못할 경우 보험사가 집주인 대신에 전세금을 세입자에게 지급하는 제도입니다. 현재 전세보증보험은 대표적으로 두 가지가 ..
'알면 예방가능' 전세사기 유형과 예방수칙 10가지 집 값이 연일 고공행진을 이어가면서 전세가 역시 그 뒤를 바짝 쫓고있습니다. 서울 시내에서는 원룸 전세가도 1억~2억이 기본일정도로 전세금이 큰 부담이 되었는데요. 이렇게 전세금이 커지니 전세보증금을 노린 사기도 성행하게 되었습니다. 이렇게 전세금을 노린 사기는 되돌려받기도 힘들어서 미리 예방하는 것이 무엇보다 중요한데요. 그래서 오늘은 대표적인 전세사기 유형과 전세사기를 예방하는 방법까지 알아보겠습니다. '전세사기 유형' 1. 이중계약 부동산 소유주로부터 임대차계약을 위임받은 건물관리인이 소유주에게는 월세계약을 했다고 하고, 세입자와는 전세계약을 하여 전세 보증금을 가로채는 유형입니다. 2. 불법 중개사무소 사기 공인중개사 자격증이 없는 무자격자가 중개업 등록증 또는 자격증을 빌려서 부동산 중개사무소를..
대한민국 10대 부촌지역 (집값순위 TOP10) -국민은행 평단가기준(21.11) 국민은행 부동산에서는 매월 '월간주택동향보고'를 발표합니다. 11월 주택동향보고서가 발간되어 평단가가 가장 높은 동네별로 정리해보았는데요. 평단가 기준으로 대한민국에서 가장 아파트 값이 비싼 동네, 즉 부촌 10개 지역은 다음과 같습니다. 2021 대한민국 10대 부촌지역 순위 시 구 동 평단가(만원) 1 서울시 강남구 압구정동 9,387 2 서울시 서초구 반포동 8,736 3 서울시 강남구 개포동 8,113 4 서울시 서초구 잠원동 8,009 5 서울시 강남구 대치동 7,480 6 서울시 송파구 잠실동 7,095 7 서울시 강남구 일원동 6,808 8 서울시 강남구 도곡동 6,395 9 서울시 송파구 신천동 6,390 10 서울시 강남구 삼성동 6,371 1위. 압구정동 국내에서 1,2위를 다투는 최고..
부동산용어의 기초, LTV/ DTI / DSR 뜻과 예시 정리 부동산을 공부하려고 부동산카페나 기사 등을 찾아보면 LTV, DTI, DSR 등 생소한 용어들을 많이 접하게 됩니다. 그 중에서도 LTV, DTI, DSR 은 가장 많이 쓰이는 용어이기도 하고, 특히 LTV는 최근 부동산정책에서 많이 등장하는 용어였고, 앞으로도 많이 등장할 용어이기 때문에 이 기회에 확실하게 용어 뜻을 정리하고 알아가도록 합시다. LTV (담보인정비율) Loan To Value ration의 약자입니다. 은행이 주택을 담보로 대출을 해줄 때 적용하는 '담보가치 대비 최대 대출가능 한도'를 말하는데요. 금융기관에서 내부적으로 대출 심사에 적용되는 규정으로 동산(자동차/선박 등) 그리고 부동산(건물/상가/토지)에 대하여 담보로 인정하는 가치비율입니다. LTV는 시기와 지역, 대출자의 요건,..
김기원 대표가 말하는 2022년도 수도권(서울/경기/인천) 집 값 전망 2020~2021년은 집 값 상승이 연일 신고가를 기록하며 무주택자들의 마음을 아프게 했습니다. 그럼 2022년도에도 집 값은 무주택자들의 마음을 찢어버릴까요? 제가 즐겨보는 유튜브 채널 '신사임당'에 김기원 대표가 출연해서 2022년도 부동산 전망에 대해 말한 것들을 정리해보았습니다. 잠깐, 여기서 김기원 대표가 누구시냐하면 이런 분입니다. 김기원 부동산 빅데이터 전문가 빅데이터와 AI로 부동산 의사결정을 도와주는 '데이터노우즈' / '리치고' 대표 2022 부동산 전망은? (2022 집 값 전망) BY. 김기원 대표 신사임당 유튜브에 출연한 김기원대표가 전망한 부동산시장 요약입니다. 바쁘신 분들은 아래의 내용만 읽어도 됩니다. "2022년도는 전반적으로 하락장으로 갈 가능성이 높다." "1주택자의 경..
'최대 7천만원' 청년전세대출 신청가능자격을 자세히 알아보자 오늘 알아볼 것은 주택도시기금에서 운영하고 있는 '청년전용 버팀목 전세자금' 대출상품입니다. 최대 7천만원까지 대출가능하고 이용기간은 2년에, 4회 연장하여 10년까지 이용 가능하고 대출금리가 1.5~2.0%인 아주 좋은 상품인데요. 이런 상품은 이용할 수 있을 때 빨리빨리 이용하는 것이 좋습니다. 다만 '청년'이라는 이름이 붙은 만큼 아무나 신청가능할 수는 없을테니 신청지원자격에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. ▶주택도시기금 청년전용 버팀목전세자금 홈페이지 바로가기 오늘 포스팅에서는 다음의 순서로 알아볼테니, 참고하시길 바랍니다. 1. 청년전세자금대출 신청지원자격(대출대상) 2. 대출한도(최대대출가능금액) 3. 대출금리 (한 달 대출이자는?) 1. 청년전세자금대출 신청지원자격(대출대상) 주택도시기금..

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